Строительный контроль при строительстве индивидуальных домов

Для собственников, которые завершают строительство дома и хотят убедиться, что перед финальным расчетом с подрядчиком объект действительно выполнен качественно, без скрытых дефектов и критичных нарушений.

Что проверяем

• Фундамент: геометрию, прочность и соответствие проектному решению.
• Геометрию коробки дома: отклонения стен, углов и перепады уровней.
• Кровлю, водосточную систему, фасадные работы и отмостку.
• Оконные и дверные блоки: качество установки, геометрию и монтажные швы.
• Инженерные системы: отопление, водоснабжение и электрику.
• Скрытые дефекты с применением тепловизора и толщиномера.

Что вы получите
По итогам осмотра вы получаете подробный акт приемки с фотофиксацией всех выявленных замечаний, ссылками на нормы ГОСТ и СП, а также рекомендациями по устранению. Этот документ можно использовать в переговорах с подрядчиком для гарантийного устранения недостатков.

Стоимость

• Первичная приемка с тепловизором — 23 000 ₽
• Первичная приемка без тепловизора (летний период) — 16 000 ₽
• Повторная проверка после устранения замечаний — 8 000 ₽

Для тех, кто только начинает строительство дома или уже находится в активной фазе работ и хочет быть уверен, что каждый этап выполняется по технологии, без скрытых нарушений и критичных ошибок.

Что проверяем

• Геодезические работы: правильность выноса осей и разбивки фундамента.
• Фундамент: армирование, высоту, гидроизоляцию и качество бетона.
• Стены: качество кладки или монтажа, армирование, перемычки и армопояса.
• Перекрытия: правильность устройства плит или монолита, опирание и усиление.
• Кровлю: стропильную систему, гидроизоляцию и финишное покрытие.
• Фасад: утепление, вентиляционный зазор и качество отделки.
• Инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализацию и электрику.
• Чистовую отделку: состояние работ перед финальной приемкой.

Что вы получите
Вы получаете независимого специалиста, который контролирует строительство вместо вас на ключевых этапах и фиксирует нарушения до того, как они будут скрыты последующими работами. Такой формат позволяет своевременно выявлять ошибки, избегать дорогостоящих переделок и поддерживать высокий уровень ответственности подрядчика на всем протяжении строительства.

Стоимость

• Контроль строительства индивидуального дома, мониторинг, технические решения и консультации — 11 000 ₽
• Выезд для проверки и приемки на строящийся объект — 8 000 ₽ / час
• Техническая консультация подрядчика — 6 000 ₽
• Подготовка справки и рекомендаций по итогам проверки — 5 000 ₽

Для собственников, у которых нет вопросов по всему объекту, но есть сомнения в качестве выполнения конкретного этапа работ. Например, после устройства фундамента, монтажа кровли или установки окон, когда важно понять, соблюдена ли технология и нет ли нарушений, которые позже приведут к проблемам.

Что проверяем
Проводим разовый выезд эксперта на объект с инструментальной проверкой одного или нескольких видов работ. Оцениваем фактическое состояние конструкции или узла, выявляем нарушения, отклонения от технологии и потенциальные риски дальнейшей эксплуатации.

Что вы получите
Вы получаете профессиональное заключение по конкретному этапу строительства с четкой формулировкой: работы соответствуют нормам или требуют устранения замечаний. Это позволяет вовремя принять решение, не оплачивать спорный этап вслепую и не тащить строительные ошибки дальше по проекту.

Стоимость
Выезд для проверки и приемки на строящийся объект — 8 000 ₽ / час

Для собственников, которые принимают квартиру у застройщика и хотят выявить все недостатки до подписания документов, чтобы зафиксировать замечания и добиться их устранения без лишних споров и затрат в дальнейшем.

Что проверяем
Проводим комплексную проверку квартиры по общей площади объекта. Оцениваем качество отделочных работ, геометрию помещений, состояние стен, полов и потолков, оконные и дверные блоки, инженерные системы, а также видимые дефекты и отклонения от строительных норм.

Что вы получаете
Вы получаете подготовленный список замечаний по всем выявленным недостаткам, который можно использовать при передаче квартиры от застройщика для фиксации нарушений и предъявления требований на их устранение.

Стоимость

• Приемка квартиры площадью до 50 кв. м — 6 000 ₽
• Приемка квартиры площадью свыше 50 кв. м — 120 ₽ за 1 кв. м

Подготовка и согласование с застройщиком и проектной организацией технического задания на разработку проектной и рабочей документации:

• при разработке всех разделов, включая инженерное оборудование — 23 000 ₽
• при разработке архитектурно-строительных разделов — 16 000 ₽
• при разработке раздела инженерного обеспечения — 7 000 ₽

Техническая консультация по выбору проектных и технологических решений, а также по вопросам организации строительства или ремонтно-отделочных работ — 11 000 ₽

Аудит разработанной проектной и рабочей документации:

• при проектировании жилого дома площадью до 300 кв. м — 24 000 ₽
• повторная приемка проекта после устранения замечаний — 12 000 ₽
• сопровождение и/или приемка проектов инженерных систем за 1 проект — 12 000 ₽
• повторная приемка проектов инженерных систем — 6 000 ₽
• при проектировании жилых домов и квартир большей площади, а также объектов иного назначения — по соглашению

Подготовка и согласование договоров на разработку проектной документации, договоров строительного подряда и дополнительных соглашений — стоимость за 1 договор

Тепловизионное обследование объекта:

• электрощитовая — 3 000 ₽
• выявление утечки теплоносителя — 3 000 ₽
• квартира до 100 кв. м — 5 000 ₽
• жилой дом или квартира площадью от 100 кв. м — 7 000 ₽
• производственный объект — 8 000 ₽ / час